一月 31, 2019 |家庭购买

弄清为什么现在没有比现在更好的时间买房的事实。

如果您当前正在租房子或公寓,则可能会发现这种类型的居住环境的优势,因为它为您提供了灵活的地理位置-如果您遇到职业变化,结婚或成家的情况,可以轻松地搬家或搬家。 。租金可能会给您改善信用评分的机会,并使您免除维护责任和费用。但是,租房并不能使您获得所有权,每月稳定的费用,税收优惠或装修和设计室内装饰的创意许可-如果您拥有房屋,则可以享受所有这些优惠。

在关于租房与拥有房屋的辩论中,一个普遍的误解是,与将房屋抵押贷款相比,租房将为您节省更多的钱。实际上,随着城市的不断建设,社区的扩大以及提供更多工作的机会,就需要发展。结果,对居住空间的需求造成了租金短缺,这反过来又导致了房屋租金的逐年增加。根据哈佛大学住房研究联合中心 ,自2011年以来,租金平均每年以2.7%的速度增长,但到2015年,名义租金跃升至3.5%。此外,使用美国住房和城市发展部的租金数据以及美国劳工统计局的工资数据, 房地产追踪分析认为,在57%的市场中,租金的增幅超过工资增长,与今年在58%的市场中的租金相比,买房更容易承受。如果您当前正在租房,则您将面临按时超过租金的风险。通过选择拥有自己的房屋,您可以放心,因为您知道抵押贷款付款从第一天起就保持不变。

房主有权享受租户无法要求的一组税收优惠。如果您拥有自己的房屋,则可以从纳税义务中扣除以下各项:

    •抵押利息
    •房地产物业成本
    •您在抵押上支付的任何积分
    •抵押抵押的费用

当然,拥有房屋的最佳理由是,每次您支付抵押贷款时,您都会稳步提高所有权或权益–财产的价值在还清所有剩余债务后的价值。租金并不能给您一个称呼“您自己的房子”的奢望。您每月支付的房租用于支付房东的抵押贷款或为他们的银行帐户增加资产净值。您是为住在别人的空间而不是自己的空间而付费。

拥有自己的房屋可以让您按照个性化的创意方向改造和设计内部。与租金政策带来的限制不同,您可以粉刷墙壁,铺设新地板,升级和更换家用电器,或者将创意重点放在室外以建造露台,游泳池或种植花园。此外,您不再需要等待房东解决维护问题。您的房屋将由您掌控,并将根据您的日程安排。

归根结底,拥有自己的房屋就是自由:摆脱房东的束缚;财务稳定的自由;通过装修和装饰自由表达创意;以及将空间称为“您的空间”的自由。Lennar随时准备帮助您实现这种令人愉悦的感觉。当您决定投资房地产时,我们提供各种房屋和平面图供您选择设计的新家

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